projet

Votre Projet

01 Votre projet

Vous rêvez de construire Votre maison.
Que ce soit pour devenir enfin propriétaire, agrandir votre Famille, quitter votre appartement, votre projet est personnel et unique.
Au moment de franchir le pas, tant de questions vous viennent à l’esprit : quel terrain, quelle maison, quel budget, combien de temps pour construire votre maison et y vivre enfin, quelles performances énergétiques, quelles garanties ?
Parce que vous avez besoin de réponses concrètes et de solutions adaptées, nous vous répondront toujours avec clarté et précision.
Parce que vos besoins sont particuliers, nos solutions sont professionnelles.
Parce que votre bonheur compte pour nous, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet.
Parce que construire votre maison est une étape importante de votre vie, nous en avons fait notre métier.
Soyez les bienvenus chez Les Demeures Régionales, nous mettons plus de 20 ans d’expérience et de savoir-faire à votre service.
Imaginez la maison qui Vous ressemble en toute sérénité, nous la construisons en toute sécurité.
Parce que bâtir est notre vocation, avec Nous, vous êtes déjà chez Vous…

02 Votre terrain

Si vous ne possédez pas de terrain, sachez que notre société Les Demeures Régionales entretient depuis de nombreuses années des relations privilégiées avec de nombreux lotisseurs et agents immobiliers.

Grâce à son fichier, enrichi au fil des ans de contacts précieux, votre commercial vous conseillera de manière judicieuse, afin d’adapter au mieux votre construction aux contraintes naturelles ainsi qu’à votre budget.

03 Vos plans

De l’idée au sur-mesure.

Ouvrez enfin la porte de… chez Vous… Parce que vous êtes unique, votre maison doit être personnelle et personnalisée.
Que vous vouliez du contemporain, du rustique, du classique, un esprit loft, du plain-pied ou des étages, avec ou sans garage, des volumes vastes ou des espaces intimes ; nous bâtissons votre maison.

Choisissez parmi :

  • Notre vaste choix de plans et d’aménagements intérieurs : du style aux finitions.
  • Nos prestations de qualité : menuiseries, tuiles, crépis, carrelages, sanitaires, chauffage, …

Bénéficiez de nos conseils adaptés à vos besoins, envies et budget.
Notre bureau d’étude va élaborer minutieusement votre avant-projet qui vous sera remis, pour accord, par votre conseiller commercial Les Demeures Régionales.

04 Le contrat de construction

Il sera établi et signé avec votre conseiller commercial. Elaboré par la LCA-FFB, il comprend de nombreuses mentions obligatoires, conformes à la législation, et fait apparaître le coût TTC de votre construction à un prix ferme et définitif. Le montant des travaux qui restera à votre charge vous sera évalué (exemple : les peintures et les papiers peints). Vous y trouverez les références de nos assureurs en Dommages Ouvrage et Garantie Décennale ainsi que celles de l’organisme garant qui fournit les garanties de remboursement d’acompte et de livraison à prix et délai convenus.

05 La notice descriptive

C’est un document annexe au contrat de construction qui décrit, poste par poste, la nature ainsi que le détail des prestations comprises dans le prix de votre construction.

De même, il définit précisément les travaux que vous souhaitez prendre à votre charge et dont le coût vous a été évalué.

06 Le financement

Une construction sans souci passe, bien sûr par un financement personnalisé et adapté à vos besoins.

Votre conseiller commercial Les Demeures Régionales, connaît précisément chaque organisme bancaire, avec ses spécificités, ses atouts et ses contraintes. Il vous conseille donc, en fonction d’un grand nombre de critères, la banque la plus performante qui correspond le mieux à vos attentes.

07 Le permis de construire

La signature de votre contrat de construction et de votre notice descriptive déclenche automatiquement le dessin de votre demande de permis de construire.
Après la visite de votre terrain et en cas de nécessité, notre bureau d’études est assisté en permanence par des ingénieurs de sol et d’ingénieurs béton. Les plans du permis de construire seront validés par vos soins et déposés en Mairie.

08 La mise au point

Votre permis de construire a été accordé, votre financement est bouclé, vous avez même acheté votre terrain, bref, vous êtes prêts à faire le grand saut… et, bien sûr, impatients de voir votre rêve se concrétiser.
Toutefois, avant de démarrer votre chantier, une dernière «formalité», et non la moindre, reste à accomplir. C’est la «Mise Au Point», base fondamentale de la phase travaux, avec votre conseiller commercial et votre conducteur de travaux.

09 Le chantier

Le grand jour est enfin arrivé.
Votre rendez-vous est pris sur le chantier, en présence du terrassier et du maçon, sous la responsabilité de votre conducteur de travaux.
C’est désormais votre conducteur de travaux qui dirige les opérations. Il est votre interlocuteur privilégié, le lien entre les différents corps de métier, l’élément indispensable au bon déroulement du chantier et au respect des délais. Il saura répondre à toutes vos questions, car il connaît mieux que quiconque votre chantier, mais aussi, et depuis très longtemps, tous les artisans qui vont intervenir.

La secrétaire travaux, se charge d’effectuer les formalités relatives au démarrage du chantier. De même, elle vous prépare un état récapitulatif des différents règlements à venir. Car, conformément à votre contrat de construction, chaque stade d’avancement du chantier donne lieu à un règlement. A chacune de ces étapes, une demande de déblocage de fonds est établie puis, après accord de votre part, est adressée à votre organisme bancaire.
Lorsque la couverture est posée, nous vous rappelons que vous devez souscrire une assurance couvrant les risques d’incendie puisque vous devenez responsables de l’ouvrage.
Les situations de chantiers (au nombre de 6) sont bien souvent l’occasion de faire le point sur le suivi et l’évolution des travaux.

10 Les intervenants

Depuis toujours, nous entretenons avec nos fournisseurs des relations privilégiées basées sur la confiance, le respect et la fidélité. D’ailleurs, ce sont ceux–là mêmes qui ont soutenu «Les Demeures Régionales» à ses débuts qui demeurent à nos côtés. C’est nous, bien entendu, qui nous chargeons d’adresser toutes les commandes aux principaux fournisseurs. Toutefois, en ce qui concerne les choix de carrelages et de faïences, nous vous suggérons de vous déplacer afin de visiter les salles expositions spécialement prévues à cet effet. Attention, prévoyez large car il est parfois difficile de se décider. Quel que soit votre choix, vous serez encadrés par des professionnels compétents, totalement à votre écoute. Car c’est aussi à travers la sélection de nos fournisseurs que se traduit notre sérieux.
Quant à nos artisans, tous les corps d’état qui ont été sélectionné pour œuvrer sur votre construction sont reconnus pour leur compétence et leur savoir-faire. Fidèles depuis l’origine à notre société Les Demeures Régionales, leur expérience et la qualité de leur intervention vont vous permettre de réaliser votre rêve dans le respect des règles de l’art. Chacun d’entre eux met son talent et son énergie au profit de votre construction qui en sera l’entière bénéficiaire.

11 La remise des clefs

Plusieurs mois se sont écoulés… vous avez suivi avec intérêt l’avancement de votre chantier, étape par étape. Les derniers détails ont été réglés avec votre conducteur de travaux lors d’une visite de pré-réception et vous avez déterminé ensemble une date de remise de clefs.
C’est un moment très important puisqu’il marque la concrétisation et l’aboutissement de votre projet.
La réception de chantier a surtout pour effet de vous transférer la garde juridique de votre maison puisque vous allez signer le procès verbal de réception de chantier.

12 Les garanties

Avec Les Demeures Régionales vous bénéficiez de :

  • la garantie d’un prix ferme et définitif
  • la garantie de livraison au prix convenu
  • la garantie de livraison dans les délais convenus
  • la garantie de parfait achèvement
  • la garantie de bon fonctionnement
  • la garantie décennale
  • la garantie dommage ouvrage
  • la garantie du bel ouvrage et de probité
  • la garantie professionnelle

« Bâtir est notre vocation et pour vous la garantie d’une qualité irréprochable »

Nos annonces terrain

    Bressolles (03000)

    30000 € - à partir de 687m2

    Lotissement de 11 lots viabilisés situé sur la commune de Bressolles, dans un petit hameau calme en retrait du bourg, plus que deux lots disponibles au prix de 30 000 €


    Ce terrain constructible vous est proposé, suivant disponibilité de notre partenaire foncier, par Les Demeures Régionales constructeur de maisons individuelles dans l’Allier (03), le Puy de Dôme (63), la Saône-et-Loire (71), la Nièvre (58).

    > Toutes nos annonces terrain

    AVERMES (03000)

    à partir de 38 740 € - m2

    À deux pas de la nouvelle zone « Les Portes de l’Allier », venez découvrir ce charmant petit lotissement de 11 lots entièrement viabilisés:

    à partir de 38 740 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.


    Ce terrain constructible vous est proposé, suivant disponibilité de notre partenaire foncier, par Les Demeures Régionales constructeur de maisons individuelles dans l’Allier (03), le Puy de Dôme (63), la Saône-et-Loire (71), la Nièvre (58)

    > Toutes nos annonces terrain

    Aydat (63970)

    43500 € - 667m2

    Terrain viabilisé à Aydat de 667 m² à 43 500 €

    hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.

    Ce terrain constructible vous est proposé, suivant disponibilité de notre partenaire foncier, par Les Demeures Régionales constructeur de maisons individuelles dans l’Allier (03), le Puy de Dôme (63), la Saône-et-Loire (71), la Nièvre (58)

    > Toutes nos annonces terrain

    Aydat (63970)

    45000 € - 581m2

    Terrain non viabilisé à Aydat de 581 m² à 45 000 €,

    hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.

    Ce terrain constructible vous est proposé, suivant disponibilité de notre partenaire foncier, par Les Demeures Régionales constructeur de maisons individuelles dans l’Allier (03), le Puy de Dôme (63), la Saône-et-Loire (71), la Nièvre (58)

    > Toutes nos annonces terrain

    Billom (63160)

    43000 € - 449m2

    Billom à 22 kilomètres de Clermont-Ferrand, 9 lots viabilisés de 449 m² à 656 m², de 43 000 € à 59 000 €.

    hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.

    Ce terrain constructible vous est proposé, suivant disponibilité de notre partenaire foncier, par Les Demeures Régionales constructeur de maisons individuelles dans l’Allier (03), le Puy de Dôme (63), la Saône-et-Loire (71), la Nièvre (58)

    > Toutes nos annonces terrain

Nos offres maison + terrain

    SERBANNES (03110)

    199661 € - 919m2

    À SERBANNES, sur terrain clôturé et arboré en partie, orienté sud/est en façade, maison contemporaine de plain pied répondant aux normes RT2012, comprenant 3 Chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau privative et grand dressing, bureau et salle de bain principale avec douche italienne et baignoire.

    Belle pièce de vie de presque 50m² avec cuisine ouverte. Cellier attenant à un grand garage avec porte sectionnelle motorisée. Chauffage par plancher chauffant, volets roulants électriques avec gestion possible à distance via domotique SOMFY.

    Compris maison, terrain, frais de notaire, assurance Dommage Ouvrage et VRD.

    Reste à votre charge peintures et revêtements sols des chambres.

    (Sous réserve de la disponibilité de notre partenaire foncier, visuel non contractuel)

    > Toutes nos offres maison + terrain

    Vendat (03110)

    191 975 € - 1000m2

    À Vendat, dans quartier résidentiel, sur terrain d’environ 1 000m², maison neuve de plain pied répondant aux normes RT2012 comprenant une belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres avec placard, bureau et salle d’eau double vasque avec douche italienne.

    Cellier attenant à un double garage équipé de portes sectionnelles motorisées. Chauffage par plancher chauffant. Volets roulants électriques.

    Compris maison, terrain, frais de notaire, assurance Dommage Ouvrage et VRD.

    Reste à votre charge peintures et revêtements sols des chambres.

    (Sous réserve de la disponibilité de notre partenaire foncier, visuel non contractuel)

    > Toutes nos offres maison + terrain

    Bressolles (03000)

    177000 € - 633m2

    Venez découvrir sur un charmant terrain de 633m2, cette belle maison de 97m2 habitables, avec un double garage de 33m2 sous les nouvelles normes RT2012.
    La maison est livrée avec: peinture sur les murs & plafonds, carrelage partout (sauf garage),faïence compris, ainsi que tous les sanitaires, et même la domotique de chez Somfy, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises…
     La maison se compose de:
    * 3 chambres
    * 1 salle d’eau avec douche italienne & double vasque
    * 2 wc (dont un séparé)
    * 1 cuisine ouverte sur salon/séjour
    * 1 cellier
    plan 2d
     Ce que comprend le prix:
    – Maison
    – Terrain
    – Frais de notaire
    – Raccordements aux réseaux
    – Finitions
    – Toutes les assurances obligatoires
    Prix: 177 000 € TTC (assurances obligatoires comprises)

    Ce terrain constructible vous est proposé, suivant disponibilité de notre partenaire foncier, par Les Demeures Régionales constructeur de maisons individuelles dans l’Allier (03), le Puy de Dôme (63), la Saône-et-Loire (71), la Nièvre (58)
    > Toutes nos offres maison + terrain

    Issoire (63500)

    197800 € - 630m2

    Très belle maison neuve contemporaine à deux pas du centre ville de ISSOIRE.

    Votre maison neuve en RT 2012 de plain pied en toiture terrasse, fondation avec pieux, avec une architecture contemporaine de 90 m² habitables, dont porche en toiture terrasse de 15 m² sur un terrain de 630 m², salon séjour avec cuisine ouverte, salle de bain avec douche italienne, 3 chambres, volets roulants électriques, chauffage plancher chauffant par pompe à chaleur, carrelage dans toutes les pièces de vie, alarme et domotique SOMFY avec commande à distance via son smartphone. (volets et alarme)

    Prête à décorer : les papiers peints, peintures et sols des chambres sont à faire.

    Prix : 197 800 € frais de notaire et assurance dommage ouvrage inclus.

    Ce terrain constructible vous est proposé, suivant disponibilité de notre partenaire foncier, par Les Demeures Régionales constructeur de maisons individuelles dans l’Allier (03), le Puy de Dôme (63), la Saône-et-Loire (71), la Nièvre (58)

    > Toutes nos offres maison + terrain

    Dallet (63111)

    209900 € - 560m2

    Très belle maison neuve à DALLET.

    Votre maison neuve en RT 2012 de plain pied en toiture terrasse, fondation avec pieux, avec une architecture contemporaine de 90 m² habitables, dont porche en toiture terrasse de 15 m² sur un terrain de 560 m², salon séjour avec cuisine ouverte, salle de bain avec douche italienne, 3 chambres, volets roulants électriques, chauffage plancher chauffant par pompe à chaleur, carrelage dans toutes les pièces de vie, alarme et domotique SOMFY avec commande à distance via son smartphone. (volets et alarme)

    Prête à décorer : les papiers peints, peintures et sols des chambres sont à faire.

    Prix : 209 900 € frais de notaire et assurance dommage ouvrage inclus.

    Ce terrain constructible vous est proposé, suivant disponibilité de notre partenaire foncier, par Les Demeures Régionales constructeur de maisons individuelles dans l’Allier (03), le Puy de Dôme (63), la Saône-et-Loire (71), la Nièvre (58)

    > Toutes nos offres maison + terrain