Projet de construction d'une maison 143 m² avec terrain à AVERMES (03)

A AVERMES sur un terrain de 919 m², LES DEMEURES REGIONALES vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 143 m² habitables avec 4 chambres.

LES DEMEURES REGIONALES vous propose les prestations suivantes :
- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres
- Mode de chauffage au choix
- Grands choix d'équipements et de prestations
- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur
- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain
- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : Parcelle viabilisée de 919 m² en diffus, prête à bâtir : les réseaux (eau, électricité, télécom) sont déjà en limite de propriété, ce qui simplifie les démarches et réduit les délais avant le démarrage du chantier. Gain de temps et de budget significatif par rapport à un terrain non viabilisé.

Terrain hors lotissement : aucun cahier des charges imposé par un aménageur, liberté totale sur le style architectural, les matériaux, les clôtures et l'implantation de la maison sur la parcelle. Pas de charges de copropriété ni d'ASL.

Configuration plane sur toute la surface : fondations standard, pas de surcoût lié à un terrassement complexe ou à des murs de soutènement. Accès chantier aisé pour les engins et les livraisons de matériaux.

Localisation stratégique à Avermes, aux portes de Moulins, préfecture de l'Allier. Toutes les commodités du quotidien accessibles en quelques minutes : grandes surfaces, commerces de centre-ville, marché, services de santé, pharmacies, poste.

Offre scolaire complète à proximité : écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées de l'agglomération moulinoise facilement joignables.

Desserte routière favorable : accès rapide à la RCEA (A79) et à la RN7, permettant de rallier Clermont-Ferrand, Nevers ou Lyon. Gare SNCF de Moulins-sur-Allier à proximité pour les liaisons vers Paris et le réseau régional.

Terrain situé hors zone inondable : aucune restriction liée au PPRI, assurance habitation sans surprime liée au risque inondation.

Hors périmètre des Architectes des Bâtiments de France : aucune obligation de conformité architecturale vis-à-vis d'un monument classé ou inscrit. Liberté de conception pour votre projet.

Zone argile à exposition moyenne : une étude géotechnique G2 permettra d'adapter les fondations. Les solutions techniques courantes (semelles renforcées, radier) suffisent généralement dans cette configuration.

Assainissement individuel : la superficie confortable de 919 m² offre la place nécessaire pour implanter une filière compacte agréée (micro-station ou filtre compact) tout en conservant un bel espace extérieur pour le jardin, une terrasse et d'éventuels aménagements (abri, piscine).

Cadre résidentiel paisible, environnement verdoyant, quartier pavillonnaire existant. Idéal pour une famille souhaitant construire sur mesure dans un secteur recherché de l'agglomération moulinoise.

Rapport qualité-prix remarquable : environ 40 €/m² pour un terrain viabilisé, plat et libre de contraintes, dans un secteur prisé.

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