Vous avez le projet de faire construire votre maison individuelle. Avez-vous pensé à délimiter votre terrain ? Comment choisir la bonne clôture ? Quelles sont les réglementations ?
Les Demeures régionales, constructeur de maisons dans le Puy-de-Dôme, l’Allier, la Saône-et-Loire, la Nièvre et l’Ain, vous aident à y voir plus clair.
Comment choisir la bonne clôture ?
La clôture de votre jardin garantit la sécurité de votre maison. Vous pouvez choisir votre clôture au moment de la construction de votre maison. Vous avez plusieurs éléments à prendre en compte dans votre choix final.
La réglementation : Il faut prendre en compte les éléments qui se trouvent dans le PLU de votre commune s’il y en a un.
Le budget : C’est une donnée importante ; il ne faut pas hésiter à comparer les prix
Le matériau : Il y a de nombreuses possibilités : bois, fer forgé, PVC, grillage simple. Ce choix se fera en fonction de vos goûts et de votre budget.
Les conditions de pose : En fonction du type de clôture, vous pouvez avoir une contrainte de temps. Certaines clôtures prennent plus de temps à être posées ou des compétences spécifiques.
L’entretien : Comme pour la pose, l’entretien peut changer du type de clôture choisi. Certains matériaux demandent plus d’entretien mais ils peuvent avoir une plus grande longévité.
Quels styles de clôtures choisir pour votre maison individuelle ?
Pour délimiter votre terrain, vous avez le choix entre différents modèles de clôtures qui offrent des avantages et des inconvénients.
La clôture en bois : Vous avez un large choix de styles (à lattes, ajourée, stylisée…) et d’essences de bois (bambou, sapin, pin…). La clôture en bois donne un cachet naturel et chaleureux à votre jardin. Sur une clôture neuve, il faut attendre entre 6 mois à 1 an avant de la nettoyer pour la première fois. Le bois composite remplace de plus en plus les essences, il est composé à 95% de bois recyclé. Il est donc plus écologique et plus résistant.
Le grillage : C’est la clôture Elle peut facilement être posé et très rapidement. Si vous avez besoin de réflexion avant de choisir une clôture, elle peut servir de provisoire.
La haie naturelle : C’est la clôture la plus naturelle, elle offre la possibilité d’avoir différents styles en fonction des plantes choisies. Elle est en générale soutenue par un grillage plus au moins important. Avoir une haie naturelle, ce sont aussi plusieurs tailles par an.
La clôture en PVC : La clôture en PVC est abordable, facile d’entretien et a un large choix de coloris. Néanmoins, certaines clôtures en PVC sont moins résistantes dans le temps.
Le mur en pierre : La clôture en pierre est relativement plus chère que les autres clôtures mais elle est plus résistante dans le temps. La pose est plus compliquée et demande l’intervention d’un professionnel.
Le fer forgé : Cette clôture est très élégante. Elle est résistante dans le temps mais la pose est minutieuse.
Vous avez un large choix dans la réalisation de la délimitation de votre terrain. Il est important de prendre le temps de la choisir avant la fin du chantier de votre maison pour que lors de votre installation, vous vous sentiez en sécurité.
Quelles sont les réglementations en vigueur pour clôturer le jardin ?
L’article 647 du Code Civil dispose que tout propriétaire de terrain est en droit de clôturer son terrain, qu’il soit bâti ou non, et sans demander d’autorisation particulière à la mairie de sa ville.
Cependant, un dépôt préalable de travaux peut être demandé en fonction du secteur :
Un secteur limité par le PLU
Une commune qui décide de soumettre les murs à déclaration
Un secteur proche d’un site patrimonial remarquable
Un secteur proche d’un monument historique
Un site classé, un site inscrit
Pour toute construction d’un mur ou clôture de plus de 2 mètres est soumis à un DP même si la commune ne dispose pas d’un PLU. La hauteur de la clôture va varier en fonction du matériau (en dur ou végétal) et de la taille de votre commune.
La délimitation avec votre voisin est importante. Avant de commencer, vous devez bien connaître votre terrain et le borner.
Vous implantez votre clôture en retrait de la délimitation avec votre voisin, votre clôture est considérée comme privative. Vous pouvez mettre une clôture de votre choix sans son accord dans la limite des réglementations en vigueurs.
Vous implantez votre clôture à la limite entre les deux terrains, la clôture est considérée comme mitoyenne. Si vous souhaitez installer une clôture, vous serez obligés de faire une demande à votre voisin et les travaux seront pris en charge ensemble
Il y a aussi des limites administratives de se clore en fonction des bordures du terrain :
Un terrain en bordure de mer: vous pouvez clôturer votre terrain mais il faut laisser une bande de 3 mètres de large le long du littoral. Cette bande représente le domaine public de la plage
Un terrain en bordure de fleuve : vous pouvez clôturer mais vous devez laisser une bande de 3 mètres 25 de large pour la voie des piétons le long du fleuve.
Un terrain en bordure de voie dangereuse : il faut voir avec le gestionnaire de voierie pour faire poser une clôture.
Un terrain en bordure d’une voie publique : il faut un alignement entre votre terrain et la voie publique. Un renseignement à la mairie est nécessaire.
Un terrain en bordure d’un chemin rural : il est interdit de planter une haie. La construction ou la reconstruction d’un mur doit faire l’objet d’une demande de certificat de bornage en mairie.
N’hésitez pas à faire des demandes auprès de la mairie de la commune dans lequel vous allez faire construire votre maison. Les experts des Demeures Régionales vous accompagnent dans vos démarches et contactez-nous. Découvrez toutes nos annonces de maisons et terrains à construire dans le Puy-de-Dôme, l’Allier, la Saône-et-Loire, la Nièvre et l’Ain.
